• 黄山风景区:创新保障高峰期旅游秩序 2019-07-17
  • 亚洲消费电子展 自动驾驶成主角 2019-07-08
  • 女性之声——全国妇联 2019-07-08
  • 头皮出油头屑严重 该怎么养发护发?-美食资讯 2019-07-07
  • 筑牢主流 摈弃“历史虚无主义” 2019-07-07
  • 社会主义社会按劳分配是建立在公有制和私有制并存基础上的,共产主义社会按需分配是建立在公有制基础上的,所有制基础不同,其分配形式也就不同。所谓“共产主义... 2019-07-07
  • 如何缓解眼睛疲劳 吃什么水果让眼睛明亮-美食资讯 2019-07-07
  • 他帖子里的明理,就是要人们放弃自己的利益,一切顺从别人的指挥棒转 2019-07-03
  • 不理解英语为什么要赖着高考。中国若与日、俄、韩、澳、印等国联合办高校,日、俄等国语种同等重要,而且,语种与专业是挂勾的 2019-07-03
  • 是什么时候颠覆了“文艺应当为千千万万劳动人民服务”这一社会主义文艺路线的?!那一股“伤痕潮”功不可灭,可惜的是“旧伤痕”已经烟灭,取代其的是“挖根潮”。留给工农 2019-06-27
  • 李宇嘉深圳二次房改对其他城市有重大示范意义 ——凤凰网房产北京 2019-06-27
  • 新疆“夏威夷”遇上端午赛龙舟!原来是这种感觉 2019-06-26
  • [可怜]俄罗斯2018世界杯——中国除了足球队没去,其他的基本上都去了。[可怜] 2019-06-19
  • 悦读 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-06-17
  • 700万欧!又一金靴级射手或加盟恒大 他是加强版埃神 2019-06-17

  •  

    职业资格系列远程课程

     房地产经纪人

     房地产估价师

     土地登记代理人

     投资项目管理师

     CCIM商业地产投资师    

     全国环境影响评价工程师

     注册一级建造师

     注册二级建造师

     注册监理工程师

     注册城市规划师

     物业管理师

     注册岩土工程师

     注册一级建筑师

     注册二级建筑师

    可免费在线试听

    广东快乐十分奖金规则广东快乐十分奖金规则

    广东快乐十分奖金规则

     当前位置: 首页 > 房地产设计成本培训

    广东快乐十分奖金规则 www.mwrx.net
    房地产企业设计阶段成本6大关键重点实战优化与内部管理的6项盈利关键及外部管理的8项控制要素解析培训(2018年11月17日成都)房培网

    设计阶段控成本涉及3个阶段、4个部门、5个专业,成本管理理论往往标榜“省钱等于赚钱”,但设计阶段控成本并不等同于省钱,而更在于以经济合理的设计来达到成本管理价值大化。在成本控制中,一要避免不计成本地追求设计效果,二要避免成本不合理导致设计品质丧失。
    设计环节控成本,可大限度减少事后变动带来的成本增加,也因此设计费在建设工程全过程费用中虽然仅为建安成本的1.5%~3%,但对工程造价的影响可达75%以上。那么,如何提高设计阶段成本意识?如何在设计阶段进行成本管控?2天课程将给您答案。讲师同时提出了设计阶段成本控制的必要性。对于设计阶段影响成本的因素进行详细的研究分析,并找出其中的关键因素,探寻问题解决的方法。提升房地产企业的竞争力。

    【课程收益】   
    掌握项目成本的发生、形成及对项目价值的影响规律及对策
    掌握项目内部成本管理的6项盈利关键;外部资源管理的8项成本控制要素
    掌握规划阶段有关容积率的价值原则及盲点分析
    掌握产品成本的分类方式及优化导向;项目中各类成本的权重及6大管控重点
    掌握剖析多个成本控制的实战案例,以提升学员解决成本问题的一线操作能力。

    【课程对象】
    房地产企业中高层管理人员(董事长、总裁、总经理、副总经理、总工程师、部门经理)
    房地产企业技术管理人员(设计总监、设计经理、总建筑师、工程总监、结构工程师、)
    房地产企业成本管理人员(成本总监、造价部、合同部)
    房地产企业设计院的技术及管理人员(总经理、总工程师、结构技术骨干)

    【组织机构】房地产培训网 广东快乐十分奖金规则 微信公众号:房培网
    【时间地点】2018年3月24-25日 长沙(详见报到通知)
          2018年4月21-22日 深圳(详见报到通知)
          2018年11月17-18日 成都(详见报到通知)
    【培训费用】4800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
    【课程咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
    【官方客服】微信QQ:1905774068

    下载报名表 //www.mwrx.net/page/dcpxbmb.doc
    广东快乐十分奖金规则

    【特约导师】
    安老师,房地产项目成本、设计专家。美国项目管理协会特许项目管理资质(PMP);英国皇家特许结构工程师(IStructE);英联邦结构工程师学会会员(MIStructE);首批一级注册结构工程师;首批注册监理工程师;一级注册结构工程师全国统一考试评卷专家;深圳市科技局、建设局、规划局专家库专家。
    老师拥有二十九年知名设计院和知名地产公司项目管理及成本控制的一线操作经验。曾在东南大学建筑研究所深圳中航建筑设计公司、香港何显毅建筑工程师楼、金地集团、宝能地产、佳兆业集团等著名高校、建筑设计公司及地产公司任职。现任深圳某地产公司集团副总经理及总工程师之职。
    目前安岩老师成功主持的课程已遍及全国四十多个大中城市,以及清华大学、北京大学、浙江大学、华中科技大学等著名高校的房地产总裁班和重庆大学的房地产MBA班。参加培训的学员有华润置地、金地集团、绿地集团、华夏幸福、中信地产、招商地产、富力地产、华侨城地产、越秀地产、瑞安地产、方兴地产、蓝光地产、中南地产、新城地产、中航地产、佳源集团等千余家房地产公司1.5万多名管理人员及技术人员。

    【培训内容】
    一、房地产成本管理的目标与时机及案例分析
    1、成本管理的现状及目标
    2、成本发生与形成的过程分析及相互关系
    3、成本管理的佳时机
    案例:住宅项目规划指标及其对成本的影响分析
    综合体项目的基础方案及其对成本的影响分析别

    二、房地产项目设计内部管理的6项盈利要点及案例分析
    1、如何确定项目的资源投入及配置
    2、如何解决品质提升与成本超标的矛盾
    案例:综合体项目品质提升报告与头脑风暴
    3、通过提升品质来提升售价,如何判断是否合算?
    案例:住宅项目品质提升对利润的影响分析
    4、规划阶段有关容积率的价值原则及盲点分析
    5、项目盈利指标测算的截止节点及流程设置
    案例:方案阶段的管理流程分析
    方案评审会的管理盲点及对策
    6、设计变更的类型、分析及管控方法
    案例:设计变更的管理及考核应该如何设置才能更有利于项目的盈利

    三、房地产项目设计外部资源管理的8项成本控制要素案例分析
    1、如何选择具有较强成本控制意识的设计合作伙伴
    2、如何与设计合作伙伴沟通并统一成本控制的要求
    案例:综合体项目限额设计指标的签订过程及结果
    3、标杆房企限额设计指标的分析及应用方式
    案例:标杆地产企业的限额指标分析
    4、管理外部设计合作伙伴必须关注的5项技术原则
    5、设计合同中的关键条款剖析
    案例:施工图设计合同的关键条款及归纳梳理
    6、施工图审查单位的采购及管理原则
    案例:对审图公司的采购过程分析
    7、勘察公司的管理方式及管控重点
    案例:项目基础承载力的优化过程
    项目场地安全评价报告的判断与分析
    8、外部顾问及优化公司的引入及管理重点
    案例:商业及住宅项目设计优化及结果分析

    四、房地产设计成本优化的6个关键重点与实战打法及案例
    1、客户维度的成本分类与优化导向
    2、各项成本的权重分析及排序
    案例:三线城市项目成本权重分析
    一线城市项目成本权重分析
    3、根据成本分类及成本权重推导成本控制的关键重点

    五、房地产企业砍掉成本的6大关键重点及实战优化
    (一)售建比及地下室停车的指标分析
    1、影响售建比的几个因素分析
    2、减少地下室面积的对策及设计技巧
    案例:地下室停车规划指标及设计对策
    多个项目地下室的停车设计问题
    地下室停车效率的优化分析

    (二)地下室成本指标及优化分析
    1、多种地下室布置方式的利弊分析及建议
    案例:地下室布置方式的探讨与优化分析
    2、地下室的埋深对成本的影响分析及对策
    3、地下室的层高影响及优化分析

    (三)砌体、抹灰、内外墙、门窗、幕墙的成本分析
    案例:砌体及抹灰成本的分析及对策
    项目外墙的成本分析及对策

    (四)基坑支护的各种类型、适用范围及成本分析
    案例:项目浅基坑支护的优化分析
    项目深基坑支护的优化分析

    (五)房地产项目条件对成本的影响及分析
    案例:多个项目的场地现状及市政配套对成本的影响分析及对策

    (六)房地产结构成本的管理与优化
    1、结构施工图设计的优化分析
    案例:综合体项目结构施工图设计优化报告
    2、基础的各种类型、适用范围及成本分析
    案例:钻孔桩基础的进度要求及优化分析
    管桩基础的多方案对比分析
    基础施工过程中,问题发现、处理及解决过程
    3、结构转换层的取舍及优化分析
    案例:商业项目转换层的取舍及量化分析
    住宅入户大堂的转换设计及分析
    4、梁板布置方案的优化分析
    案例:项目地下车库楼盖布置分析
    多层集中商业项目梁板布置方案及分析
    5、剪力墙结构布置方案的优化分析
    案例:剪力墙布置方案优化分析

    六、现场讨论及答疑时间(30分钟)

    【延伸阅读】
    2018房地产企业培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中?。?BR> 含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

    下载://www.mwrx.net/page/px-jihua.htm

    微信公众号:房培网 房地产培训服务机构;始于2001年
    TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
  • 黄山风景区:创新保障高峰期旅游秩序 2019-07-17
  • 亚洲消费电子展 自动驾驶成主角 2019-07-08
  • 女性之声——全国妇联 2019-07-08
  • 头皮出油头屑严重 该怎么养发护发?-美食资讯 2019-07-07
  • 筑牢主流 摈弃“历史虚无主义” 2019-07-07
  • 社会主义社会按劳分配是建立在公有制和私有制并存基础上的,共产主义社会按需分配是建立在公有制基础上的,所有制基础不同,其分配形式也就不同。所谓“共产主义... 2019-07-07
  • 如何缓解眼睛疲劳 吃什么水果让眼睛明亮-美食资讯 2019-07-07
  • 他帖子里的明理,就是要人们放弃自己的利益,一切顺从别人的指挥棒转 2019-07-03
  • 不理解英语为什么要赖着高考。中国若与日、俄、韩、澳、印等国联合办高校,日、俄等国语种同等重要,而且,语种与专业是挂勾的 2019-07-03
  • 是什么时候颠覆了“文艺应当为千千万万劳动人民服务”这一社会主义文艺路线的?!那一股“伤痕潮”功不可灭,可惜的是“旧伤痕”已经烟灭,取代其的是“挖根潮”。留给工农 2019-06-27
  • 李宇嘉深圳二次房改对其他城市有重大示范意义 ——凤凰网房产北京 2019-06-27
  • 新疆“夏威夷”遇上端午赛龙舟!原来是这种感觉 2019-06-26
  • [可怜]俄罗斯2018世界杯——中国除了足球队没去,其他的基本上都去了。[可怜] 2019-06-19
  • 悦读 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-06-17
  • 700万欧!又一金靴级射手或加盟恒大 他是加强版埃神 2019-06-17
  • 时时彩快3技巧 零点棋牌下载 快速时时彩走势图 上海鼎红国际娱乐会所 湖南快乐十分开奖直播 足彩半全场是什么意思 彩票中奖漏洞 p3试机号金码今天 北京快3温都水城 黑龙江十一选五电子版 福建11选5助手 河北十一选五奖金计算 买彩票中奖概率 6场半全场tuijian 万人堂心水论坛