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    房地产资产管理与项目运营提升高级研修班(2019年3月15日北京)房培网
    3天集中授课
    4位金融一线与地产资管重磅专家

    每一次同学们都带着项目一线的问题来到课程现场学习和交流。存量时代,越来越多的项目问题与资产管理息息相关。

    没有所有权的资产如何控制运营权?
    集体产业用地不可售,如何设计退出机制?
    散售的物业返租回来,如何实现资产收益?
    类REITs、ABS、CMBS特点与资金成本?
    集体产业用地做长租公寓该用哪种融资模式?
    租金水平上不去终如何影响资产价值?
    长租公寓的市场价值如何衡量和兑现?
    投资机构是如何对项目进行估值的?
    资本对购物中心、写字楼收购的指标是什么?
    销售物业+持有物业的合适配比一般是多少?
    如何评估写字楼公寓等不同类型资产价值?
    如何判断公司的资产配置是否合理?
    投资机构有收购意向时,如何进行退出决策?
    ……

    越来越多地产项目痛点都与资产管理有直接的关联,玩转资产管理全流程已经成为地产操盘手的必修课。结合同学们的一线反馈,第五季课程更经典更实战。

    【课程价值】
    实现资产管理与资产价值大化;
    了解资本市场与投资人现状与趋势;
    建立资产全生命周期认知与管理路径;
    掌握不同阶段房地产项目资产运营路径;
    掌握不同类型项目资管逻辑与运营关键;
    对标行业典型资产管理案例。

    【适合对象】
    持有型地产项目操盘手,如园区、购物中心、酒店、写字楼、公寓、旅游地产等;
    关注房地产资产升值与变现的房地产企业决策人与高管;
    房地产资产管理、项目定位、规划、投资、开发、招商、运营等领域人士;
    关注持有型项目投资的金融机构人士;
    其他房地产行业产业链决策人与高管。

    【组织机构】房地产培训网 //www.mwrx.net 微信公众号:房培网
    【时间地点】2019年3月15-17日 北京(详见报到通知)
    【联系电话】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
    【官方客服】微信QQ:1905774068

    下载报名表 广东快乐十分奖金规则

    【培训内容】
    课程一:什么是真正的房地产资产管理
    老师介绍:Allan Wu是新加坡晤桥亚洲公司创始人,毕业於美國麻省理工学院(MIT)房地产硕士专业,是美国注册会计师 (CPA) 和特许财务分析师 (CFA)。Allan老师有多年的商业地产投资和资产管理经验。2006年至2011年,负责GIC在阳光新业(000608)的战略投资管理业务,期间以阳光新业为平台为GIC在北京、天津、青岛、成都、沈阳等城市成功收购、开发、改造了20多个商业地产项目。
    在新加坡政府投资公司(GIC)的八年任职期间,与凯德置地团队长期合作,共同管理天津津汇广场、上海来福士广场、北京来福士广场,同时参与上海长宁、成都、杭州、宁波来福士广场的开发管理工作。

    授课摘要:
    Aallan老师是房培网资产管理课程核心导师。在资管三期课程中,Allan老师用 3个小时主题授课什么是真正的房地产资产管理。在同学强烈要求下,本期课程Aallan老师将用6个小时对上一期课程进行延展深化,继续在本次课程中,为同学们开启第一课:大资产管理时代下,正统的资产管理体系与综合开发运营能力提升的关键点。

    课程大纲:
    一、地产行业趋势与大资产管理时代的到来
    1、经济2025-经济转型带来的四个地产机会
    2、金融市场与地产市场结合带来的大资管时代
    二、资产市场退出通道规划与资产管理的内涵外延
    1、解读新加坡和香港REITs市场与差异-结合资产证券化看REITs发展空间
    2、案例:类REITs与真REITs的差异-类REITs是企业包袱,并非企业的轻资产通道
    3、金融化轻资产战略与资产管理体系的关系
    三、综合开发能力提升操作与案例
    1、资产配置问题:把鸡蛋放对篮子-城市选择与商业资产配置建议
    2、写字楼、购物中心、酒店的不同属性要素分析-如何做好综合体?
    3、案例:凯德置地-上海人民广场来福士广场与长宁来福士广场操作分析
    四、资产管理回报大化操作与案例
    1、资管与前期体系-项目回报大化操作:与国际接轨-自上而下以回报为主导的方案设计与开发规划体系
    2、资产管理与开发体系-以回报管理和风险控制为核心的成本、质量与工期管理体系
    3、案例1:三个新业广场的成功改造与提升操作-青岛、北京、天津
    4、案例2:两个购物中心改写字楼的资产提升案例分析
    5、资产管理与经营体系-如何让资产处于价值上升通道
    五、资产管理体系搭建与资产管理信息化平台设计

    课程二:商用物业全流程运营提升资产价值

    老师介绍:穆宏,曾任永旺()商业有限公司招商总监,华远地产商业管理部总经理等职务?;竦?013-2014年度商业不动产金牌操盘手称号。操盘了万科集团第一个购物中心,日本永旺在的第一个购物中心,华远地产的第一个购物中心。超过20年持续专注持有型地产项目资产管理全流程工作。

    授课摘要:穆宏老师是房培网资产管理课程核心导师。在资管前三期课程中,穆宏老师用 6个小时主题授课商用物业全流程资产管理,从项目前期、中期、后期系统聚焦运营提升策略,深受同学好评。本次课程穆宏老师在前三期课程基础上,结合同学反馈和行业痛点再次迭代授课重点,集中分享购物中心、商业综合体、旧改等类型项目的全流程运营提升。

    课程大纲:
    一、商用物业资产管理范畴与特点
    1、项目不同环节资产管理核心要点
    2、项目不同阶段资产管理核心要点
    3、资管要求下影响组织架构和业务模式的关键要素
    4、资本退出要求下的不同运营方式选择
    二、不同阶段项目资产价值运营提升的关键点
    1、项目获取阶段运营提升逻辑与关键
    2、项目开发(或改造)阶段运营提升逻辑与关键
    3、项目运营阶段运营提升逻辑与关键
    4、投资人视角下的运营提升和关键节点
    三、不同类型项目资产管理关键点
    购物中心、社区商业、写字楼、酒店、产业园区等
    四、运营关键环节
    1、如何按投资回报的要求进行运营
    2、投资回报的关键性指标
    3、达到关键性指标的手段
    4、盘活资产与商业不动产的改造
    5、改造中的业态调整、组合
    五、典型案例:西安大悦城、西安万科创意谷、天津之眼项目等

    课程三:房地产投资市场与大宗物业交易

    老师介绍:严迅老师主修经济学与土地资源管理。现任蓝山资产管理有限公司执行董事。严迅老师历任韩国乐天百货、远洋地产商业地产事业部、中银投资有限公司、在田资本、第一太平戴维斯投资部等地产公司及投资公司高管。在商业不动产项目(购物中心、写字楼、酒店、城市综合体等)投资运营领域,尤其是大宗商业不动产收购及并购投资积累了大量一线实战经验。

    授课摘要:
    严迅老师是是房培网资产管理课程核心导师,拥有商用不动产开发运营与资本运作机构双重背景,会在本次课程中对商用不动产的估值、投资盈利模式、投资评估、投后管理等方面进行授课。从市场一线趋势为地产操盘手,讲授作为房地产项目退出的重要途径之一,资产收购与大宗物业交易。

    课程大纲:
    一、资产投资市场概况与投资人分析
    二、房地产投资盈利模式与投资分析评估模型
    三、项目收购可行性分析、投资测算与投后管理
    四、写字楼、公寓等投资模型与要点分析
    五、大宗商业不动产项目估值与项目收购
    六、主要案例:长租公寓、购物中心、办公楼宇等

    课程四:资产证券化与房地产金融创新
    老师介绍:李耀光老师,现任渤?;憬鹬と什芾碛邢薰径伦芫?,负责资本市场、资产证券化与REITs等业务。之前担任摩根士丹利华鑫证券执行董事,负责资产证券化及结构化金融业务,曾主导发行十余单交易所与银行间ABS与类REITs产品,包括国内首单单“PERE+REITs”大融城类REITs、首单住房公寓类REITs新派公寓权益型房托专项计划、首单长租公寓产品魔方公寓ABS等,覆盖了商业地产、应收帐款、贷款与消费金融、租赁与基础设施等资产。
    在此之前,曾就职于中信证券和农业银行总行。同时担任国际地产金融联盟常务董事、资产证券化论坛理事、资产证券化研究院REITs专家委员会联席主任,合著有《资产证券化操作手册》、《PPP与资产证券化》、《资产证券化规则之法律解读》、《资产管理行业发展报告》等书籍。

    授课摘要:
    李耀光老师是房培网资产管理课程核心导师。在资管二期课程中,李耀光老师用 3个小时时间主题授课资产证券化与房地产金融创新,以众多一手详实的案例分析不同金融工具的特点与使用范畴,分析交易结构与交易成本,为地产操盘手提供资本市场视角下的项目操盘维度。本次课程李耀光老师结合同学具体问题和案例迭代课程,进行深度授课。

    课程大纲:
    一、资产投资环境分析
    二、不动产投资信托基金(REITs)与资产证券化
    三、类REITs、CMBS等概念、特点与项目适用范畴
    四、类REITs、ABS、CMBS交易结构与交易实现
    五、主要案例:长租公寓、购物中心、办公楼宇的REITs与ABS案例

    【延伸阅读】
    2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600门房地产专题课程,只为地产人服务?。?BR> 含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售)、旅游地产(田园综合体、休闲农业、乡村振兴)、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体、新农业、美丽乡村)、城市更新(旧城、旧村改造)、产业地产(产业园)、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流!

    下载://www.mwrx.net/page/px-jihua.htm
    房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
    TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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